Prächtige historische Residenz im Grünen
- W-02SRNK
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1900
- 15
- 5
- 8
- 616 m²
- 850 m²
- 5.790 m²
- 3
- Top
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- Gas
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- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Gäste WC
Inmitten der Ruhe der Landschaft, die die Stadt San Donà di Piave umgibt, bieten wir Ihnen einen herrlichen historischen Wohnsitz, der durch eine geschickte und kürzlich durchgeführte Renovierung in eine Luxusresidenz umgewandelt wurde, wobei der ganze Charme der ursprünglichen Merkmale der alten venezianischen Bauernhäuser erhalten blieb.
Der Komplex liegt in einem üppigen, von Bäumen gesäumten Park von 5.800 Quadratmetern und besteht aus drei Gebäuden:
- Die Hauptvilla von über 300 Quadratmetern, die durch eine sorgfältige Restaurierung des alten Stalles entstanden ist, erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen und luftigen Wohnbereich von 130 Quadratmetern, der sich durch große Fenster und elegante "venezianische Terrazzoböden" auszeichnet, mit zwei Salons und einem Esszimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Eine selbsttragende Treppe aus Ulmenholz, die von fachkundigen Schreinern gebaut wurde, führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiger und heller multifunktionaler offener Bereich, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit Whirlpool) und ein drittes Schlafzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, befinden.
- Ein zweites Gebäude, das früher als Haupthaus genutzt wurde, besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die jedoch zu einer einzigen Duplex-Wohnung von etwa 150 Quadratmetern zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit eigenem Bad sowie ein Büro mit einem weiteren Bad. Beide Räume können in zwei Wohnungen umgewandelt werden, die beide über gepanzerte Türen verfügen und in denen eine Küche eingebaut werden kann.
- Ein drittes Gebäude von über 100 m², das im Krieg zerstört und komplett aus altem Stein aus dem Jahr 1400 wieder aufgebaut wurde, wird als Garage genutzt und verfügt über drei automatische Öffnungen. Das wärmeisolierte Gebäude ist vollständig für den Umbau in eine Wohneinheit vorbereitet (Heizung, Gas, autonomer Zähler, Anschlüsse für Küche und Bad usw.).
Die Renovierung hat dieses alte Bauernhaus in ein modernes und effizientes Anwesen mit minimalen Betriebskosten verwandelt, dank der 11-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher, der Fußbodenheizung in allen Räumen und der Wärmedämmung. Im Inneren der Gebäude wurde eine erdbebensichere Stahltragkonstruktion errichtet. Das volumetrische und perimetrische Alarmsystem deckt den Garten und alle Räume der drei Gebäude vollständig ab. Das unterirdische Bewässerungssystem wird durch einen artesischen Brunnen gespeist.
San Dona di Piave: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In der Umgebung von San Donà di Piave, nur 3 Minuten mit dem Auto vom Zentrum entfernt.
Günstige Lage, um die Strände von Jesolo und Eraclea Mare in nur 15 Minuten zu erreichen. 40 Minuten von Venedig und Treviso entfernt.
- Jesolo Premium Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Via Goffredo Mameli 4
- 30016 Jesolo
- Tel.: +39 0421 38 01 86
- www.engelvoelkers.com/it-it/jesolo/
Energieinformationen
- 92,77 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1900
- A+
