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Quintessenz des Jugendstils mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Lago di Comabbio
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1.700.000 EUR
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3
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500 m²
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2.600 m²
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1.700.000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eine Villa mit raffiniertem Interieur, umgeben von einem Park mit englischem Rasen und Statuen aus dem 17. Jahrhundert, die sich im stillen Wasser eines neoklassizistischen Swimmingpools spiegeln. Die Pracht des Louis-Philippe-Spiegels, der vergoldeten Konsole aus dem späten 18. Jahrhundert und des Kristalllüsters machen die Eingangshalle zum repräsentativen Raum par excellence. Die Atmosphäre wird weicher, wenn man in das Wohnzimmer gelangt, das mit Louis-XVI-Sesseln und weichen Sofas um den Kamin aus dem späten 18. Jahrhundert eingerichtet ist. Breite Teppiche bedecken den originalen Backsteinboden, während bestickte Vorhänge und antike Spitzen das Ambiente noch intimer machen. Ein Bogenfenster, das mit einem englischen Tisch aus dem 19. Jahrhundert und Stühlen im Direttorio-Stil ausgestattet ist, gibt den Blick auf den charmanten Essbereich und den Garten frei. Eine mit bunten Mosaiken verzierte Tür führt in die helle, mit rosa Perlino-Marmor gepflasterte Küche, die sich um einen Kamin aus Marmor aus dem 18. Jahrhundert. Fresken und Stuckdecken dominieren die Schlafzimmer im ersten Stock, die mit Antiquitäten und Gemälden ausgestattet sind und über große Kamine verfügen. Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Kunstwerk, das vom roten Marmorfußboden aus Verona bis zum venezianischen Wandwaschbecken in Rosatönen gehalten ist. Die lebensgroße Freske der Geburt der Venus und andere Möbelstücke machen es zu einem echten Badezimmer aus vergangenen Zeiten. Diese Atmosphäre wird im Dachgeschoss beibehalten, wo die mit schmiedeeisernen Betten aus dem 20. Jahrhundert ausgestatteten Zimmer, die von freiliegenden Holzbalken dominiert werden, noch immer romantisch und charmant sind.


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Lago di Comabbio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comabbio-See liegt unweit des Lago Maggiore und des Monates. Die Nachbargemeinden sind Cadrezzate, Osmate und Travedona-Monate. Der See wird von unterirdischen Quellen und Kanälen gespeist. Ein Beispiel ist der Rio Freddo, der eine einzige Mündung in den Acqua Nera-Kanal hat, der in den Lago Maggiore in der Gemeinde Brebbia in Sabbie d'Oro mündet. An den Ufern gibt es großes Schilf, das sich mit einer dichten Lichtung abwechselt. Die Beschaffenheit des Sees und das Vorhandensein privater Ufer haben dazu beigetragen, ihn sauber zu halten; Tatsächlich ist der Monate See heute eines der wenigen Becken glazialen Ursprungs, das zum Schwimmen geeignet ist. Der See ist an allen seinen Ufern bei Badegästen sehr beliebt, vor allem an den Stränden, die mit Tretbooten und Kanus ausgestattet sind. Außerdem ist die Navigation zu Motorbooten verboten.


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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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