Renoviertes Duplex n.5 mit Seeblick in Klasse B
- W-02UOT9
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1960
- 3
- 2
- 1
- 75 m²
- 75 m²
- 1
- Top
-
- Dezentral
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- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Klimaanlage
- Dachboden
- Terrasse
- Golfplatz
- Seeblick
Eingebettet in die Ruhe der schönen Stadt Gignese, im charakteristischen Ortsteil Nocco, am Hang von Stresa, entsteht eine neue und exklusive Wohnanlage mit herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore und die ihn umrahmenden Berge.
Das Objekt wird in fünf Wohnungen aufgeteilt, jede mit Garten oder bewohnbarer Terrasse, mit einer modernen und zeitgenössischen Ausstrahlung, in Symbiose mit der Natur und dem umgebenden Umweltkontext. Die Übergabe ist für Ende Juli 2024 geplant.
Die Immobilie, die gerade renoviert wird, wird dank der hohen Qualitätsstandards der Konstruktion in die Energieklasse B eingestuft. Alle Einheiten sind mit Luftheizung und -kühlung mit autonomer Wärmepumpe sowie mit Aluminiumfenstern und -türen ausgestattet. Die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten, indem man die Lösungen wählt, die von den Spezifikationen der Fußböden, Türen, Badezimmereinrichtungen und Armaturen vorgeschlagen werden, machen das Objekt noch interessanter.
Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen unvergleichlichen Blick auf den See in jeder Jahreszeit.
Wohnung Nr. 5 von 75qm kommerziell befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und hat eine Panoramaterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Die 59 m² große Hauptebene besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Velux und Zwangsbelüftung. Über eine bequeme Innentreppe erreicht man das große, offene Dachgeschoss von ca. 31 qm mit einer maximalen Höhe von 2,50 m und einer minimalen Höhe von 1,50 m, das als Studio oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen das Angebot.
Dieses interessante Projekt, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe des historischen Alpengolfs, der Autobahnausfahrt und der zahlreichen Wanderwege nach Mottarone, ist definitiv der richtige Kompromiss, der Modernität und Zeitgemäßheit der Innen- und Außenbereiche mit der Ruhe des Ortes inmitten einer wahren Oase in der Natur verbindet, in der man unvergessliche Ferien im Namen des Sports oder der Erholung verbringen kann.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Gignese: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gignese ist ein bekannter Ferienort, der auf halbem Weg zwischen Stresa und Mottarone sowie an der Straße Due Riviere liegt, die den Lago Maggiore mit dem Ortasee verbindet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts war es das Urlaubsziel der berühmtesten lombardischen Maler, und in dieser Zeit entstanden zahlreiche Villen, die dem Ort neues Leben einhauchten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Botanische Garten Alpinia, ein 40.000 Quadratmeter großer Park, in dem zahlreiche botanische Arten des alpinen und subalpinen Gürtels aus verschiedenen Teilen der Welt zu sehen sind. Von Gignese aus kann man in kurzer Zeit Stresa erreichen und die Schönheiten der Perle des Lago Maggiore besichtigen, wie die Gärten und die prächtigen Paläste der Borromäischen Inseln. Oder man verbringt sportliche Tage in der Nähe von Mottarone, einem Berg auf 1.500 m Höhe, der sich im Winter in ein Skigebiet verwandelt und im Sommer schöne Wanderungen, aber auch Adrenalinstöße mit Alpyland, einer Achterbahn mit zweisitzigen Waggons über dem Borromäischen Golf, bietet.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giorgia Fiora
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/en-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 99 kWh/(m²*a)
- 99 kWh/(m²*a)
- 99 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 1960
- B
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
