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Repräsentative Villa mit Schönem Meerblick

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa Ludovica ist ein majestätisches Anwesen auf einem Hügel im exklusiven Badeort Punta Ala in der Nähe von Castiglione della Pescaia. Von dieser Position aus dominiert sie die Gegend und bietet einen aufregenden Meerblick.

Das Haus (200qm groß) verteilt sich auf 2 Ebenen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Innenausstattung wie alte Terrakottaböden, Türen, Fenster und Fensterläden und maßangefertigte Kleiderschränke aus massiver Eiche machen es zu einem exklusiven Objekt, zugänglich durch einen umzäunten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, ein elegantes Esszimmer, eine Küche und einen komfortablen Grillplatz im Freien. Der Schlafbereich besteht aus 1 Doppelzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, 2 Einzelzimmern und 2 Toiletten. Ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick befindet sich im Obergeschoss.

Alle Zimmer sind nach außen gerichtet. Jede Etage hat eine eigene Klimaanlage, die Fenster Moskitonetze, ein Perimeter- und Volumenalarmsystem schützt das Haus. Die verschiedenen Terrassen und der Garten ermöglichen es Ihnen in absoluter Privatsphäre die Sonne der Toskana zu genießen. Die Villa hat : Bewässerungssystem, Enthärter für Trinkwasser, 2 Zisternen von 4.000L für die Wasserspeicherung und überdachte Parkplätze in Kastanienholz für 4 Autos.

Dieses wundervolle Haus ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Ferienhaus suchen,oder es in den Sommermonaten mieten möchten.


Castiglione d. Pescaia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Punta Ala ist einer der exklusivsten Badeorte der Toskana. Diese Gegend gehört zur Gemeinde Castiglione della Pescaia und ist seit den 1950er Jahren ein beliebter Ort für erfolgreiche Unternehmer und Prominente aus In- und Ausland. Tatsächlich werden Sie herrliche Villen mit Panoramablick bemerken, die in die Stille und Privatsphäre des üppigen Maremma-Busches eingebettet sind. Die Strände mit kristallklarem Meer und renommierte Badeanstalten machen Punta Ala berühmt.


Die Villa Ludovica befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Poggio Le Mandrie, in der Nähe vom komfortablen Einkaufszentrum "Il Gualdo" und den Stränden. Der prestigiose Golfclub ist nur 1 km entfernt. Die wichtigsten Städte der Toskana sind in wenigen Autostunden erreichbar, und die typischen Dörfer der Maremma nur wenige Kilometer entfernt.

Touristenhafen – 5 km
Follonica – 20 km
Grosseto – 40 km
Siena – 100 km
Pisa Flughafen Galileo Galilei – 130 km
Florenz – 180 km
Rom Flughafen L. da Vinci – 210 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini · 577
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Mobil: +39 348 2547169
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Impressum
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Impressum
The service on www.engelvoelkers.com/castiglionedellapescaia is provided by:

Maremma Country Chic RE srl
via Ponte Giorgini, 35-39,
58043 Castiglione della Pescaia (GR)

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.


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