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Romantisches Bauernhaus in den Hügeln von Moscato

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Alba-Langhe, Mango
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385.000 EUR
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5
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445 m²
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2.000 m²
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385.000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Anwesen befindet sich in einem charakteristischen Weiler in der Nähe des Dorfes Mango. Es integriert sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft und die üppigen Weinberge der Langa. Es ist auf drei Etagen verteilt und ist in eine Hauptwohnung und eine kleinere Nebenwohnung unterteilt, die miteinander verbunden sind, aber über separate Eingänge verfügen. Die große Halle gleich nach dem Eingang blickt auf ein raumhohes Fenster mit Panoramablick. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch den typischen Langa-Stein und gewölbte Decken gekennzeichnet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich eine praktische Küche mit Wohnbereich und ein Service-Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Sitzecke und einem weiteren Bad besteht. Ein helles Arbeitszimmer, das zum Entspannen und Lesen einlädt, ein praktischer Abstellraum, ein Technikraum und ein zweiter unabhängiger Eingang, der in der dritten und letzten Etage führt, vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer funktionellen Küche, einem großen Wohnbereich mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei kleinen Schlafzimmern, die alle einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bieten. Darüber hinaus wird das Anwesen durch einen großen Park mit Blumen, Obstbäumen, einen kleinen Gemüsegarten und einen Hektar Vigna Maritata, Weinreben, die nach einer besonderen Methode angebaut werden, bereichert. Der Bauernhof bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in die Natur und die Ruhe der Langa eintauchen möchten, während die wichtigsten Städte der Umgebung leicht erreichbar sind.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mango: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mango liegt an einer der wichtigsten alten Salzstraßen zwischen Ligurien und Piemont und ist ein kleines, aber charakteristisches Dorf, das in den Hügeln der Langa, fast an der Grenze zum Monferrato, liegt. Eines seiner Highlights ist der Sitz der regionalen Weinkellerei "Colline del Moscato", wo man den echten Moscato d'Asti D.O.C.G. und den Asti D.O.C.G. findet, zwei Produkte, die weltweit für die italienische Önologie stehen und auf die sie stolz ist. Die Stadt ist ideal für Wanderungen und Radtouren und ist ein strategischer Punkt, um die wichtigsten Städte der Langhe und des Monferrato zu erreichen. Sie ist etwa 1 Stunde von Turin, 2 Stunden von Mailand und etwa 2 Stunden von Ligurien entfernt.


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Engel & Völkers Alba-Langhe
  • Stela S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Giada Guarene
  • Via Mandelli 3
  • 12051 Alba (CN)
  • Tel.: +39 0173 1901563
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.



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