Traditioneller Charme in einem malerischen Dorf
- W-02SAY1
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 3
- 2
- 180 m²
- 350 m²
- 2
- Gut
-
- Ofenheizung
- Dezentral
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- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Patio
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
In der malerischen Stadt Ameno, die für ihre künstlerischen und kreativen Bewohner bekannt ist, ist dieses bescheidene Haus in einer ruhigen Straße die perfekte Lösung für diejenigen, die den Ortasee genießen möchten, ohne sich in den Trubel zu stürzen. Durch ein großes elektrisches Tor gelangt man in einen privaten, mit Steinplatten belegten Innenhof. Vier Oleanderpflanzen klettern an der Mauer vor dem Haus hoch und bilden einen majestätischen Blumen- und Grünteppich. Der nahe gelegene private Brunnen ist ein nützliches und schönes Detail. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss führt eine großzügige und helle Küche in ein holzgetäfeltes Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin. Zwei kleinere Räume, von denen einer ein ideales Arbeitszimmer und der andere ein praktisches Gästebad ist, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Küchenbereich, die alle einen schönen Blick auf den privaten Innenhof und die umliegende Landschaft bieten. Ein weiterer kleinerer Raum vervollständigt die Etage und führt zum Dachboden, der reichlich Stauraum und eine charmante Leseecke bietet, in der man sich in einem Buch verlieren oder einfach einen ruhigen Moment genießen kann. Im Außenbereich befinden sich ein geschützter Carport, ein Weinkeller und ein Gartenbereich, in dem man die herrliche italienische Sonne und die frische Luft genießen kann.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Ameno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt.
Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit.
Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen.
Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt.
Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Pietro Piazza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/de-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 256,98 kWh/(m²*a)
- 256,98 kWh/(m²*a)
- 256,98 kWh/(m²*a)
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- Gas
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.