Unabhängige Immobilie direkt am See
- W-02VONG
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1900
- 10
- 3
- 5
- 400 m²
- Gut
-
- Dezentral
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Wasserlage
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Diese interessante, Ende des 19. Jahrhunderts erbaute und im Laufe der Jahre modernisierte Immobilie mit einer Dachterrasse, originalen Holz-Einbauten, einer unabhängigen Heizung und einem Dach, das vor ca. 20 Jahre neu gedeckt wurde, befindet sich in dem Zentrum des charmanten Städtchens Menaggio. Direkt oberhalb des Seeufers beheimatet besticht die Immobilie durch ihre aussergewöhnliche Lage und einer wunderbaren Aussicht auf den See und die Spitze von Bellagio. Die Kombination aus historischen Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für diejenigen, die einen Wohnsitz mit exklusiver Aussicht suchen, als auch für Investoren, die an Einkünften aus der touristischen Vermietung interessiert sind.
Das Raumangebot der Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Dachgeschoss, welche mit einem Treppenhaus verbunden sind, es beinhaltet sowohl Gewerbe-, als auch Wohn- Objekte.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei elegante Ladenlokale, die derzeit vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle garantieren. Der erste Stock erweitert mit zwei geräumigen Zwei- Zimmer-Apartments, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer das Raumangebot. Sie verwöhnen seine Bewohner mit einem unvergleichlichen Seeblick, den eine kleine Balkonterrasse geniessen lässt. Ein drittes Zwei-Zimmer-Apartment, auf dieser Etage, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, die mit einer Treppe verbunden sind, blickt auf einen Innhof, sowie ein Dachgeschoss, das als ein kleines Apartment renoviert und ausgebaut werden könnte, runden das interessante Angebot ab.
Die Lage und die Aussicht verleihen der Immobilie einen besonderen Wert. Die notwendige Renovierung der Wohnungen bietet die Möglichkeit, die Räume nach persönlichen Bedürfnissen und eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es gibt keine privaten Parkplätze, allerdings ist es möglich, nach Garagen in der Nähe zu suchen.
Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer.
Den Ortskern von Menaggio, mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben, erreicht man in ca. fünf Minuten.
Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Nicoletta Conti
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 642,21 kWh/(m²*a)
- 1900
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.