Villa mit Domotik, Innenpool und Nebengebäude
- W-02S2CY
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1910
- 10
- 5
- 6
- 510 m²
- 8.430 m²
- 1
- 3
- Sehr gut
- Gut
-
- Gas
-
- Parkett
- Epoxidharzboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
In der schönen Umgebung von Gignese, auf den Höhen von Stresa, in der ruhigen und sonnigen Gegend von Vezzo, in der Nähe der Golfplätze und der Autobahn, liegt eine charmante Villa mit einem Nebengebäude inmitten eines großen Parks von etwa 8000 Quadratmetern. Die Hauptvilla mit einer Fläche von 362 Quadratmetern wurde 2005 renoviert, wobei die Innenräume in eine kreative und elegante Umgebung mit einem raffinierten Geschmack und einem einzigartigen und unverwechselbaren modernen Eindruck verwandelt wurden. Die Villa verfügt über drei Wohnebenen und ein Untergeschoss. Wenn man das Erdgeschoss betritt, wird man sofort von der Aussicht auf das 10mx4m große Indoor-Pool verzaubert, das man durch das Glasfenster des großen Wohnzimmers sehen kann: ein wahres Vergnügen, das der Eigentümer geschickt gestaltet hat. Der Wohnbereich besteht aus mehreren Räumen innerhalb eines großen Zimmers mit großen Fenstern, die einen angenehmen Blick auf das Grün rund um das Haus ermöglichen; eine große ausgestattete Küche und ein Gästebad vervollständigen die Etage. Eine praktische Glasschiebetür ermöglicht den Zugang zum herrlichen beheizten Schwimmbad, das vollständig überdacht und von großen, bezaubernden Schiebefenstern umgeben ist, die bei Bedarf geöffnet werden können, um einen einzigen Raum mit dem Garten zu schaffen. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon mit Seeblick und einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Balkon. Der Schlafbereich setzt sich auch im zweiten Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche fort. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und ein Technikraum. Die Villa ist mit einem Hausautomationssystem, Alarmanlage, interner und externer Videoüberwachung, Klimaanlage im Schlafbereich und automatischer Bewässerung im Garten ausgestattet. Die Fußböden sind in allen Zimmern aus Eiche, während die Bäder und die Küche mit Harz ausgestattet sind. Ein praktisches Vordach dient als Verbindung zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude, das zuletzt in den 1990er Jahren renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² und ist in zwei autonome Wohnungen unterteilt. Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer mit Bad und großer Panoramaterrasse im ersten Stock und einem Abstellraum im Untergeschoss. Die zweite hat ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und einen Wirtschaftsraum sowie eine Garage im Untergeschoss. Im Garten befindet sich eine Sauna für 8 Personen, ideal nach dem körperlichen Training oder nach dem Schwimmen in Innenpool.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Gignese: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gignese liegt auf einer Höhe von 700 Metern am Hang, der von Mottarone zum Lago Maggiore hinunterführt. Es befindet sich in der Nähe von Stresa.
Stresa ist ohne Zweifel eine der bekanntesten Städte am Lago Maggiore, eines der wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten in Piemont. Von hier können Sie mit den Booten die wunderschönen Borromäischen Inseln besichtigen: Es ist unmöglich, sich nicht in die prächtigen, kunst- und geschichtsträchtigen Paläste und die wunderschönen üppigen Gärten zu verlieben. Aber Stresa ist nicht nur berühmt für die Inseln, sondern bietet auch eine wunderschöne Altstadt mit hübschen Bars, Bäckereien (haben Sie schon einmal die Margheritine von Stresa probiert?) und typischen Restaurants. Darüber hinaus bietet Stresa einige hügelige und bergige Gebiete, wie zum Beispiel: Mottarone, ein Berg von c.a. 1500 Meter hoch, das im Winter zum Skigebiet wird und im Sommer mit Alpyland, einer Achterbahn mit kleinen zweisitzigen Waggons mit Blick auf den Borromäischen Golf, schöne Trekking-Wanderungen, aber auch Adrenalin bietet. Die Ostseite beherbergt den botanischen Garten Alpinia, der tausend botanische Arten typisch von alpinen und subalpinen Gebieten hat.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giorgia Fiora
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/en-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 186,6 kWh/(m²*a)
- 186,6 kWh/(m²*a)
- 186,6 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1910
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
