Villa mit Garten und Seeblick
- W-02JH13
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1930
- 10
- 4
- 4
- 285 m²
- 345 m²
- 835 m²
- Sehr gut
- Gut
-
- Dezentral
-
- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Garten
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahre 1930 befindet sich, eingebettet in einen ca. 840 qm umfassenden Garten mit Obstbäumen und Blumenbereichen, zwei künstlichen Goldfischteichen, sowie einem Grillplatz mit Pavillon, in Carate Urio.
Im Jahr 2005 komplett renoviert besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung. Grosse Fensterfronten mit Holzrahmen, warmen, gemütlichen, entspannenden Farbgebungen, feinen Details, Keramikfliesen in den ersten Stockwerken und Parkett im Dachgeschoss zaubern eine ganz besonderes Ambiente.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit zwei eigenständigen Apartments, die über eine Aussentreppe verbunden sind, sowie einem Dachboden und einem Keller, über drei Ebenen.
Im ca. 100 qm grossen Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem Flurbereich, der ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit einer Badewanne, eines mit einer Dusche verbindet.
Die erste Etage, ebenfalls ca. 100 qm gross, beherbergt ein grosses Wohnzimmer mit einem Balkon und Seeblick, an das sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vorraum mit Waschküche und ein Badezimmer mit Badewanne anschliessen.
Eine Innentreppe geleitet in das ca. 82 qm messende Dachgeschoss, das mit einem großen Lese- und Arbeitsraum, einem Badezimmer mit Whirlpool, einem Abstellraum, sowie einem Loggia-Balkon mit herrlichem Blick auf den See und das Ostufer, das Wohnraumangebot erweitert. Dieser Bereich könnte zu einem vollständigen Apartment ausgebaut werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens, auch ev. als B&B, sind vielfältig.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Carate Urio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in Carate Urio.
Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und besteht aus zwei verschiedenen Zentren, Urio und Carate Lario. Beide haben sich ihren ursprüngliches Flair erhalten. Der wunderschöne Ort Cernobbio mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca. 11 Minuten (ca. 6 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 22 Minuten (ca.12 km).
Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 57 Autominuten (ca. 59 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 41 Autominuten (ca. 38 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 399,68 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- 1930
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
