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Villenprojekt in Cernobbio / Villa A

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Cernobbio
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In den Hügeln des bezaubernden Städtchens Cernobbio befinden sich drei moderne, neu erbaute Villen mit unterschiedlichen Ausstattungsvarianten.
Harmonisch an die geografischen Gegebenheiten angepasst, verzaubern sie mit einem fantastischen Blick auf den Comer See und seine Umgebung, sowie einem privaten Garten und einem herrlichen Infinity-Pool. Sie bestechen mit einem zeitgemäßen und praktischen Stil, hochwertigen Materialien und Ausstattungen, einer gute Energieeffizienz, einer Energieklasse A, einer Strahlungsheizung/-kühlung und Klimaanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe mit umgekehrtem Kreislauf, sowie einem Entfeuchtungs-System.
Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen, sowie, bei zwei Villen, auch mit einem Aufzug verbunden sind.
Die Villa A weist eine Gesamtfläche von ca. 369 Quadratmetern auf.
Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, die drei Fahrzeugen Platz bietet, sowie Service- und Technikräume. Ein Aufzug führt in die oberen Stockwerke. Das Erdgeschoss erweitert mit drei großen Schlafzimmern, drei Badezimmern und Wirtschafts-Räumen das Wohnraumangebot.
Der erste Stock beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Grosse Fenstertüren lassen den wunderschönen Blick geniessen und ermöglichen den Zugang zu dem Aussenbereich der Villa. Dieser lädt mit einem Aussen-Swimmingpool und einer Terrasse zum Verweilen ein. Zwei Serviceräume nahe des Pools bieten grosszügigen Stauraum.


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Cernobbio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charakteristischen Gassen Cernobbios, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Michela La Barbera
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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