Der prestigeträchtige Immobilienkomplex aus den frühen 2000er Jahren, der von einem bekannten lokalen Architekten erbaut wurde, liegt im Herzen der Barbaresco Langhe und ist der Produktion von Barbaresco DOCG und großartigen Weinen (Alta Langa, Nebbiolo und Moscato) gewidmet. Er besteht aus einem Keller und einem großen Bauernhaus (letzteres wurde 2011 renoviert), mit Konstruktionsdetails und Konservierungsmaterialien von höchster Qualität, darunter Stein, Terrakotta und Holz, die gut mit den typischen Merkmalen der Langa harmonieren. Der Keller, modern und komplett ausgestattet mit einer 20 kW Photovoltaikanlage (ca. 160 m2 Solarpaneele), erstreckt sich über eine einzige Ebene von ca. 1‘000 m2. zuzüglich Zubehör für eine Gesamtfläche von ca. 1‘500 m2: es gibt separate, mikroklimatisierte Weinbereitungsbereiche, moderne Ausrüstung für die Weinbereitung, Abfüllung und Lagerung.
Das landwirtschaftliche Unternehmen, dessen Gründer seit 30 Jahren Winzer sind, produziert derzeit ca. 120.000 Flaschen, aber die Kapazität der Struktur beträgt 250-300.000 Flaschen.
Die Master-Wohnlösung auf der oberen Ebene besteht aus 6 großen Zimmern, 3 Badezimmern, einem Turm und einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel und das darunter liegende Tal und kann aufgrund der Exklusivität sowie der Lage und großer Innenabmessungen auch möglicherweise in eine funktionale Touristenstruktur umgewandelt werden. Das Anwesen wird durch das Bauernhaus vor dem Keller vervollständigt, das über einen großen und sehr panoramischen Verkostungsraum mit großen Fenstern, einer angrenzenden Küche und einer großen Außenterrasse im Grünen sowie 4 große Schlafzimmern mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang verfügt B&B-Nutzung verfügt.
Das Anwesen umfasst ca. 7 Hektar Weinberge (Moscato und Nebbiolo, perspektivisch Alta Langa und Barbaresco), nach Osten ausgerichtet und ca. 7 Hektar Wald.
Das Gebiet, in dem sich das Weingut befindet, zeichnet sich durch sanfte grüne Hügel aus, die fachmännisch mit Weinbergen bewirtschaftet werden und in denen sich Bauernhäuser mit antikem Charme und charakteristische Steinbauernhöfe perfekt einfügen. Die Gegend ist reich an Panoramablicken und architektonischer Schönheit, bietet eine gute Anbindung an alle Dienstleistungen und einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Die Nähe zu den Dörfern Neive und Barbaresco, beliebte Touristenziele bei Naturliebhabern sowie Essens- und Weinliebhabern, verleiht diesem Weingut Charme und Exklusivität.
Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.