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Wertvolles Anwesen in den Hügeln von Verona

Haus, Kauf | Italien, Venetien, Verona City, Quinzano
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1,690,000 EUR
ca. 2,024,980 USD
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4.305,56 sqft
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1,690,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer herrlichen Lage inmitten friedlicher sanfter Hügel mit Aussicht, bieten wir dieses elegante Anwesen mit einem großen Garten, einem Swimmingpool mit Ruhebereich, terrassierten Olivenbäumen, Weinreben und einem Teil eines gepflegten Waldes.
Durch eine von Grün und einer charakteristischen Steinmauer gesäumte Allee gelangen Sie zur Villa zeitgenössischer Architektur, die dank der jüngsten Renovierungsarbeiten gut gepflegt wurde.
Im Erdgeschoss, hinter dem Eingang des Hauses, öffnet sich ein großer und heller Wohnbereich, der kürzlich renoviert wurde. Die raffinierten Materialien zusammen mit Hausautomation und Fußbodenheizung ermöglichen einen hohen Wohnkomfort; Die großen Fenster bieten aufregende Ausblicke, insbesondere das Panorama der Stadt Verona und der Etsch.
Drei Stufen teilen und schaffen Bewegung zwischen dem Wohnbereich und dem großen Küchen- und Essbereich, wodurch ein offener Raum mit großer Wirkung entsteht. Die großen Öffnungen ermöglichen einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen und vermitteln eindrucksvolle Bilder der umgebenden Natur.
Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, zwei weiteren Doppelzimmern und einem zweiten Badezimmer. Alle Zimmer bieten Zugang nach außen. Wenn Sie eine Wendeltreppe hinaufsteigen, gelangen Sie zu einem Dachboden mit einem vierten Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine kleine Wohnung im ersten Stock und Keller sowie die technischen Räume im Untergeschoss vervollständigen das Anwesen.
Dieses wertvolle Anwesen verfügt auch über einen oberirdischen Teil mit Fenstern für den Fitnessraum mit Sauna, eine große Garage und Parkplätze im Freien.
Wenn all dies nicht ausreicht, besteht durch ein bereits genehmigtes Erweiterungsprojekt die Möglichkeit, eine weitere Villa der Klasse A von etwa 150 Quadratmetern zu errichten, die völlig unabhängig ist und einen Panoramablick bietet
Ideal für eine oder zwei Familien, die gerne in großen Räumen leben, umgeben von Natur, ohne die Nähe zum Stadtzentrum aufzugeben.


Quinzano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Nordwesten der Stadt Verona, zwischen Avesa und die Valpolicella, liegt das Dorf Quinzano. Der Bezirk, der Teil der Gemeinde Verona ist, wird mit den Hauptdiensten versorgt und wird von etwa 3.300 Menschen bewohnt. Es ist auch nur 4 km vom historischen Stadtzentrum entfernt.
Quinzano ist im Westen durch einen Hügel namens Monte Cavro begrenzt, auf dem sich die alte Kirche San Rocchetto befindet, und im Osten durch den Monte Ongarine, hinter dem sich Avesa befindet.
Die Atmosphäre, die Sie beim Gehen und Beobachten der Stadt Quinzano atmen, ist die eines Gebiets, das in die Stadtgemeinde eingegliedert ist, aber seinen eigenen Geist und eine persönliche und entscheidende Autonomie besitzt.
Dank der Ruhe, des Sonnenscheins und der Räumlichkeit, die diese herrliche natürliche und kulturelle Umgebung bietet, ist eine starke Nachfrage nach Wohnlösungen entstanden.
Die wunderschönen Hügel direkt über dem Dorf werden von einem Labyrinth von Wegen für herrliche Spaziergänge, Ausritte und Mountainbike-Strecken durchzogen.
Ein idealer Ort für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, in einer ruhigen, aber immer sehr günstigen Umgebung für städtische Dienstleistungen.


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This service is provided by:

Engel & Völkers Verona City - Quattro Srl
via Carlo Cattaneo, 24/C
- 37121 Verona, Italy

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
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