Eindrucksvolle zeitgenössische Villa in Eischen

4.190.000 EUR

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

367 m²

Wohnfläche ca.

1,13 ha

Grundstück ca.

4.190.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02PSQF
• W-02PSQF

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Was Sie über diese Villa wissen sollten

• Objektunterart Villa
• Baujahr 2018
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 4
• Wohnfläche ca. 367 m²
• Gesamtfl. ca. 570 m²
• Grundstück ca. 1,13 ha
• Terrasse 75 m²
• Stellplatz 6
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe

Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

• • Aufzug
  • Swimmingpool
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Engel & Völkers bietet Ihnen diese wunderschöne Villa, die sich auf den Höhen des charmanten Dorfes Eischen befindet und von einem atemberaubenden Blick auf die Natur bietet. Raum und Licht sind die Schlüsselwörter für diese Passivhaus Immobilie (AAA) im zeitgenössischen Stil. Mit einer Gesamtfläche von ±570m², davon ±367m² Wohnfläche, wurde es 2018 auf einem riesigen Grundstück von 112ar64ca fertiggestellt.
Das Gartengeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle und führt zu einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer von ±60m², das von großen Glasfenstern umgeben ist und Zugang zur Terrasse mit großem Garten hat. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Küche mit einer zentralen Insel, ein Design-Weinkeller, ein Büro, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Waschküche.
Im ersten Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon (±34m², ±33m²) mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Die beiden anderen teilen sich ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Das erste Untergeschoss ist für entspannende und gesellige Momente reserviert. Auf der einen Seite befindet sich der Wohlfühlbereich mit Sauna, Hammam, Dusche und separatem WC. Auf der anderen Seite befindet sich ein großes Esszimmer mit einer professionellen Küche und einem Weinkeller.
Das zweite Untergeschoss besteht hauptsächlich aus einer riesigen Garage von ±90m², in der mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können. Hier findet man noch eine Halle mit Einbauschränken und einen Technikraum.

Eischen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eischen liegt im Tal der Sieben Schlösser (Eichtal), bekannt für seine geschützte Natur mit seinen Wanderwegen und ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Das Haus liegt in einer Straße mit relativ wenig Verkehrsaufkommen, nahe am Dorfkern, unweit von der Schule, einem Kinderhort, einem kleinen Supermarkt usw. In dem Nachbardorf Hobscheid sowie der Nachbargemeinde Steinfort befindet sich ein komplettes Angebot an Infrastrukturen. Die Stadt Luxemburg ist ±25 km von der Autobahn A6 (Luxemburg - Brüssel) Quatre Vents (zwischen Steinfort und Capellen).

Entfernungen:

Luxemburg-Stadt - 25km
Mersch - 19km
Autobahn A6 - 10km
Windhof - 10km
Flughafen - 40km
Bus - 950m
Restaurant - 1km
Grundschule - 1,5km

Energie­informationen

• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 2018
• Energieeffizienzklasse A
• Wärmeschutzklasse A

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