Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 liegt ruhig gelegen, auf einem 295m² großen Grundstück, am Ende einer Stichstraße und bietet auf einer Wohnfläche von 109 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, ein familiäres Ambiente. Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse in Süd-Westausrichtung das Herzstück des Hauses. Die gemütliche Essecke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine funktionelle Küche, ein Gäste-WC und der praktische Dielenbereich ergänzen das Erdgeschoss. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer mit Balkon, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusch-/Wannenkombination sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Sie bei Bedarf ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Über das erweiterte Treppenhaus erreicht man diesen zusätzlichen Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten dieser Doppelhaushälfte besticht durch seine idyllische Atmosphäre und Schatten spendenden Bäume, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum und weiteren Lagerräumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Eine Gas-Zentralheizung übernimmt aktuell noch die Beheizung des Hauses. Großteils wurden die aus dem Baujahr stammenden Fenster bereits durch neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Ansonsten bedarf das Haus einer liebevollen Renovierung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Kaufpreis ist eine Garage inbegriffen, die direkt über das Grundstück erreichbar ist und dieses attraktive Angebot abrundet. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.