Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Commercial Magdeburg
+49 391 243581 50
OI-MDG-O11416 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Team Investment
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
Bürofläche
791 m²Gesamtfläche
791 m²Grundstücksfläche
1.043 m²Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
NeinDie Kreisstadt, Heimat von über 23.000 Einwohnern, befindet sich 25 km nordöstlich von Magdeburg und etwa 100 km südlich von Berlin. Mit direktem Zugang zur Autobahn BAB 2 sind die Zentren von Berlin und Hannover in maximal 90 Minuten erreichbar. Diese zentrale Position in Sachsen-Anhalt macht Burg zu einem kontinuierlichen Wirtschaftszentrum. Hier halten renommierte Traditionsfirmen wie "Burger Knäcke" und "Burger Küchen" seit Jahrzehnten an ihren Produktionsstandorten fest. Durch den Standort der Bundeswehr und des eigenen Helios-Klinikums spielt die Stadt eine bedeutende Rolle. Die gegenwärtige Phase des wirtschaftlichen Aufschwungs und ständigen Fortschritts zeichnet sich durch zahlreiche Initiativen aus: darunter "ilove burg" für Start-ups sowie Programme wie der "Stadtumbau Ost" in Kooperation von Bund und Ländern. Investitionen in die Infrastruktur, wie die Modernisierung von Parkanlagen im Rahmen der LAGA 2018, fördern neue Unternehmensansiedlungen und wirken der demografischen Alterung entgegen. Darüber hinaus trägt die Stadt aufgrund ihrer zahlreichen Kirchen den überregional bekannten Titel "Stadt der Türme". Das Bürogebäude befindet sich im Kern der Stadt an der "Straße der Einheit", parallel zur "Bahnhofstraße". Die Lage ist sehr zugänglich: etwa 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und etwa 1 km von der Einkaufsstraße "Schartauer Straße" entfernt. Alle Stadtteile sind ebenfalls innerhalb von 20 Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie teilweise dreigeschossigen Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren hat sich durch die Umgebung ein stabiles Geschäftsumfeld entwickelt, das eine Vielzahl von potenziellen Kunden, Geschäftspartnern und Fachleuten in unmittelbarer Nähe vereint. Die Lage bietet eine Palette an Nahversorgern, darunter Netto und Edeka, die teilweise fußläufig erreichbar sind.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Breiter Weg 263, 39104, Magdeburg
+49 391 243581 50
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.