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Engel & Völkers ID : HAN-G-008HXG

Brink-Hafen, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN HANNOVER-NORD

MieteAuf Anfrage

Teilbar ab906 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- 4 geschossiges Bürogebäude - Doppelböden - Klimaanlage - Rauchmelder - teilw. Jalousien - vorwiegend Großraumbüros - lichte Raumhöhe: 2,72 – 2,90 m - Büroflächen teilweise bereits renoviert - Bodenbelastung – EG: 750 kg/m², OG Geschossdecke: 500 kg/m², OG Doppelboden 250 kg/m² - Personenaufzüge - Anpassung und Renovierung nach Mieterwunsch verhandelbar - im Erdgeschoss Kantine in moderner Optik - EDV-Verkabelung durch Mieter vorgesehen, vorhandene Verkabelung kann genutzt werden - Lager-, Service- und Produktionsflächen teilweise mit angrenzender Bürofläche - Teilweise Rampenandienung - Bodenbelastung zwischen 2,5 t/m² - UKB zwischen 4,3 und 6,0 m

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

5.906 m²

Baujahr

1953

Energiebedarf

228 kWh/m²a

Energieträger

befeuerung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Brink-Hafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Wiesenau im Norden von Hannover. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet sich durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2, zur Flughafenstraße und zur Vahrenwalder Straße.

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Hinweise

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20