**NEUER PREIS**Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage!

Dieses derzeit vermietete Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit im Anbau befindet sich in zentraler Lage von Haßloch. Die Erdgeschosswohnung (Ladenfläche mit Schaufenster) erreichen Sie über einen separaten Zugang über den Innenhof. Sie verfügt über ca. 99 m², die sich über ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum sowie eine kleine Abstellkammer und ein Badezimmer verteilen. Über den seitlichen Zugang in der Einfahrt erreichen Sie über eine Treppe die großzügige Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet knappe 145 m² Wohnfläche. Auf der ersten Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Laminatfußboden in heller Holzoptik, die praktische Küche mit Essplatz und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer, das Tageslicht-Duschbad in klassisch weiß sowie eine Abstellkammer und eine geräumige Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden. Deren in Sandstein gefassten und schön verzierte Fenster können mit charmanten Holzklappläden verdunkelt werden. Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein Anbau, der Potenzial zum Ausbauen für eine weitere Wohnung bietet. Die Immobilie liegt in einer Denkmalzone (äußeres Erscheinungsbild unterliegt dem Denkmalschutz) und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und punktet mit der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker oder dem Bahnhof.