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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

+49 30 20346 5100

OI-BER-185/G2/E1/Eh2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Friedenauer Höhe

EuV Projekte Berlin GmbH

Engel & Völkers ID : OI-BER-185/G2/E1/Eh2
Friedenau, Berlin, Deutschland

Domizil mit 3 Zimmern & Balkon

Preis
735.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche76 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen im perfekten Zuhause! Ob hochwertige Ausstattung oder tolles Raumgefühl – hier erwartet Sie Wohnwert in gelungenen Dimensionen. Erschlossen wird die Erdgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern über einen Flur, der im geräumigen Wohnbereich mit offener Küche mündet. Aus dem Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon, eine Treppe führt in den kleinen Garten. Komfort trifft Eleganz heißt es im Bad mit Dusche. Die Wohnung punktet zudem mit einem Gäste-WC sowie einem Flur mit Garderobe. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Duschbad und Gäste-WC + Offener Wohn- & Essbereich + Balkon mit Ost-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Fertigstellung vsl. Q4 2024 + Provisionsfrei für Kaufende Erleben Sie mit uns vor Ort die Entstehung Ihres neuen Zuhauses. Etwa 50 Prozent der Neubauwohnungen sind bereits vergeben, aber dank des breit gefächerten Angebots gibt es noch auf jeder Etage verschieden große Einheiten, die sicherlich Ihren Wünschen entsprechen. Beachten Sie außerdem das aktuelle Angebot einer möglichen Eigentumszulage in Höhe von EUR 26.250. Wir freuen uns auf eine persönliche Beratung und ausführliche Vorort-Begehung – ab jetzt auch in unsere erste voll ausgestattete Musterwohnung. 185/G2/E1/Eh2
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

76 m²

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

54.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.

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Grundriss

floor plan

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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