Engel & Völkers
Wohnbereich
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Küche
Zimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
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Außenansicht
Garten
Außenansicht
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Herzlich Willkommen Zuhause!

620.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 208 m² Wohnfläche
  • 1.051 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieses wunderschöne und gepflegte Haus liegt direkt am malerischen Kottenforst und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer angrenzenden Scheune, die flexibel genutzt werden kann – sei es für Familienfeste, Hobbys oder zusätzliche Lagermöglichkeiten – eröffnet sich Ihnen ein ganz besonderes Lebensumfeld. Das Herzstück dieses Anwesens ist der gemütliche Innenhof, der nicht nur ideal für Kinder ist, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann dieses Haus mit Leichtigkeit in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Jede Etage verfügt über einen Kamin und auch eine neue Heizung mit Solarthermie wurde gerade erst verbaut. Dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Kottenforst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Bonn

Ihr:e Expert:in: Sarah Odenthal

Engel & Völkers ID: W-02MUCS

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

3

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

1.051 m²

Energieausweis

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

263.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Villiprott, Wachtberg

Villiprott zählt aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Wachtberg. Der Naturpark Kottenforst lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die nahe gelegenen Einkaufzentren in Wachtberg-Berkum sowie in Meckenheim bieten alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule, ein Hallenbad und eine Tennisanlage sind ebenfalls in Villip und Berkum vorhanden. Die Zentren von Meckenheim und Bad Godesberg sind ca. 6 km entfernt und mit dem ca. 3 km entfernten Autobahnanschluss Kreuz Meckenheim/Merl hat man eine optimale Anbindung an die Autobahnen A565, A61 und A555 Richtung Köln / Koblenz.

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