Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02TYGG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYGG
Hochdahl, Erkrath, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmantes Reihenmittelhaus - Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial!

Preis
330.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche99 m²
Grundstücksfläche323 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Zone von Erkrath Hochdahl. Dieses Reihenmittelhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, was ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder individuelle Raumgestaltung bietet. Der Garten mit altem Baumbestand ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch eine Leinwand für Ihre Gartenträume. Ein weiterer Zugang zum Garten ermöglicht jede Menge Gestaltungsvarianten und Verwendungsmöglichkeiten. Für effiziente Wärmeversorgung ist das Haus mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristige Energieeinsparungen ermöglicht. Die Lage in Erkrath Hochdahl bietet nur Ruhe und eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Alltag wird hier zum Komforterlebnis. Eine Garage mit Stellplatz gehört mit zu diesem Wohnensemble. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Flair einzubringen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Eigen nennen können.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

10 m²

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

323 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

230.1 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Hochdahl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Erkrath Hochdahl, eingebettet im malerischen Nordrhein-Westfalen, präsentiert sich als ein idyllischer Wohnort, der perfekt die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit urbanem Komfort vereint. Die verkehrsberuhigte Zone schafft eine angenehme Atmosphäre, die Entspannung und Sicherheit ausstrahlt. Hier erleben Bewohner die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Erkrath Hochdahl punktet nicht nur mit seiner landschaftlichen Schönheit, sondern auch mit einer lebendigen Gemeinschaft. Veranstaltungen und lokale Märkte fördern das soziale Miteinander und schaffen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit.

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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