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Engel & Völkers Delmenhorst

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W-02VDEY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christopher Kunefke

JMS ImmobilienManagement GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDEY
Stenum, Ganderkesee, Niedersachsen, Deutschland

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Ganderkesee - Stenum!

Preis
429.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche880 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984 und umfassend modernisiert im Jahr 2021, bietet Ihnen den idealen Raum für komfortable Familienidylle auf ca. 170 m² Wohnfläche, eingebettet auf einem großzügigen Sonnengrundstück von etwa 880 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig gestaltet und bietet einen einladenden Eingangsbereich, der zu allen Räumlichkeiten führt. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit ein harmonisches Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Wintergarten lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den großen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Gästezimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss offeriert helle und weitläufige Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein potenzielles Büro – ideal für Familien mit Kindern oder für Homeoffice-Arbeitsplätze. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für den nötigen Komfort. Das Anwesen verfügt über eine praktische Garage am Haus, sowie ein Nebengebäude, das Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause in einer angenehmen Wohnlage. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung, der großzügigen und zeitlosen Raumaufteilung und dem liebevoll angelegten Garten.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1984

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garage
Garten

Stenum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lage, Lage, Lage! Eine Redensart, die bei der Suche nach der passenden Immobilie für die eigene Familie jeder beherzigt. Ruhig, aber nicht zu weit ab vom Schuss. Privatsphäre, aber doch nicht ganz abgelegen. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der ruhigen, zu Ganderkesee gehörenden Ortschaft Stenum, mit schnell erreichbaren Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Den Bahnhof von Schierbrok sowie die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Hierdurch sind die Oberzentren Bremen und Oldenburg nur einen Katzensprung entfernt. Zum gemütlichen Bummeln lädt die Delmenhorster Innenstadt ein. Zudem macht der fußläufig erreichbare Stenumer Wald oder die Graft ausgiebige Spaziergänge möglich. Der Bahnhof und der ZOB von Delmenhorst sind von hier aus ebenfalls schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ganderkesee ist eine aufstrebende Gemeinde mit insgesamt ca. 32.000 Einwohnern. Durch den Bahnhof und zwei Autobahnanschlüsse zur A 28 ist Ganderkesee gut sowohl an den Individual -, als auch öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Nahegelegene Erholungsgebiete machen Ganderkesee bei Einwohnern und auch Besuchern so beliebt. Ebenso werden sämtliche Schulformen in Ganderkesee angeboten. Eine Volkshochschule, Kulturstätten, Frei- und Hallenbad sowie vielfältige Sportanlagen ergänzen das Angebot. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, insbesondere durch das gut zu erreichende Delmenhorster Krankenhaus und die vielen in Ganderkesee und Delmenhorst niedergelassenen Fachärzte. Zahlreiche Geschäfte und feine Lokalitäten bereichern den Ort und decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Delmenhorst unter der Telefonnummer 04221 974 73 73 sehr gern für eine ausgiebige Besichtigung zur Verfügung.

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Delmenhorst

Oldenburger Straße 39, 27753, Delmenhorst

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Oldenburger Straße 39, Delmenhorst, 27753

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.