BEREITS VERKAUFT: Energieeffiziente Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Stadtteil Oberbecksen in Bad Oeynhausen. Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Flächen: - Grundwohnfläche von 115 m² - Ausgebauter Spitzboden mit 19 m² Fläche zu Wohnzwecken geeignet (in Wohnfläche eingerechnet) - Terrasse mit 27 m² - Kellerraum und Garage (vollständig beheizt) mit 92 m² Nutzfläche Ausstattung: - Großzügige Terrasse in optimaler Süd-West Ausrichtung mit Markise über die komplette Breite - Photovoltaikanlage Baujahr 2022 mit 5,5 kWp Leistung und 5 kWh Speicher - zwei Modulflächen in Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung für eine ganztägige Stromgewinnung - 65 – 70-prozentige Abdeckung des aktuellen Strombedarfs - Gasheizung von Vaillaint aus 2021 mit moderner Brennwerttechnik - Alle Wohnbereiche, ausgenommen der ausgebaute Dachboden, werden per Fußbodenheizung beheizt - Verbrauch gegenüber der vorherigen Heizung um ca. 35 % gesunken - Kamin im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle (bis 2024/25 abgenommen) - Duo Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer mit Außengerät mit WindFree Funktion ohne unangenehme kalte Luftzüge - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Baujahr 2001 mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern - Doppelgarage für zwei größere Autos und Fahrräder, mit elektrischen Sektionaltoren - Garage ist beheizt und kann auch als Hobby- oder Partyraum verwendet werden - Wasserenthärtungsanlage - Echtholzparkett im Obergeschoss Diese Doppelhaushälfte in Oberbecksen bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage.Wohn- und Nutzfläche