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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02U321 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Melanie Lukau-Faull
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
276 m²Gesamtfläche
416 m²Grundstücksfläche
1.001 m²Garagen
1Stellplätze
4Baujahr
2005Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Fußbodenheizung, GasheizungVerbrauch von Endenergie
59 kWh/m²aIhr neues Zuhause liegt in traumhafter, ruhiger Feldrandlage der familienfreundlichen Gemeinde Uetze in der östlichen Region Hannover mit nahegelegener Anbindung an die Bundesstraßen 188, 214 und 444 und an die Autobahn A2 und A7. Die umliegenden Städte Hannover, Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in ca. 30 bis 50 Autominuten und Burgdorf, Celle, Peine und Gifhorn in bis zu ca. 30 Autominuten. Der Bahnhof Uetze-Dollbergen mit direktem ÖPNV Anschluss nach Hannover und Wolfsburg ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Uetze hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet mit zahlreichen Supermärkten bekannter Ketten, einer Auswahl an Modegeschäften, allen Schulformen (auch mit Ganztagsangebot), Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés alles, was es zum täglichen Leben und darüber hinaus braucht. Zwischen weitläufigen Feldern, verschiedenen Seen und Wäldern, den Flüsschen Fuhse und Erse und den niedersächsischen Arbeitsmetropolen gelegen, hat sich die Flächengemeinde Uetze zu einem lebendigen und liebenswerten Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Hier können Sie in der Natur Spazierengehen, Fahrradfahren, Wandern, Paddeln, Reiten, Schwimmen in den umliegenden Badeseen oder in den zum Teil beheizten Freibädern oder das Angebot an unterschiedliche Sportarten der zahlreichen, ortsansässigen Vereine und der nahgelegenen Golfclubs nutzen. Außerdem verlockt der Freizeitpark „Erse Park Uetze“ zu einem Familienausflug.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.