Attraktive und helle Eigentumswohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer und Investoren in Top-Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer nachhaltigen Kapitalanlage! Diese gemütliche Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Vier-Parteienhaus, welches im Jahr 1958 erbaut und fortlaufend saniert und Instand gehalten wurde. Im Jahr 2006 wurden bereits nachträglich für jede Wohneinheit großzügige Balkone installiert, die Außenfassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem verkleidet und das Dach erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls aus dem Jahr 2006. Die hier angebotene Wohnung bietet einen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon. Die große, bodentiefe Fensterfläche erzeugt eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Eine Küche sowie ein Schlafzimmer schließen sich an. Ein zeitgemäß weiß gefliestes Duschbad und ein Büro runden das Profil dieser Wohneinheit ab. Mit Wärme versorgt wird die Eigentumswohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wodurch sie eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zudem ist der Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller. Die direkte Umgebung bietet ausreichend Pkw-Außenstellplätze. Wir erachten eine monatliche Kaltmiete von ca. 670,- EUR als erzielbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Vor einer Besichtigung, bitten wir Sie die virtuelle 360 Grad Tour auf der letzten Seite diesen Exposés durchzuführen.