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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02UDTS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elke Krukau

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDTS
Lindenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Schicke 4-Zimmer-Maisonette im Herzen Lindenthals

Preis
990.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche149 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, fußläufig zur Dürener Straße sowie zum Stadtwald - eine sehr begehrte Lage. Die vier Zimmer der ca. 149 m² großen Wohnung liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie mit ihrer klaren Aufteilung und sehr wertigen Ausstattung präsentiert sich modern und freundlich. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer schön gestalteten Terrasse. Eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage. In der oberen Ebene befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei schöne Balkone, die bestens zum Entspannen und Verweilen geeignet sind. Einladende Räume, große Fenster, raumhohe Türen, helles Feinsteinzeug, maßgefertigte Einbauten und exklusive Designleuchten vermitteln ein gehobenes Ambiente. Ein Kellerraum und ein optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren diese hochwertige Immobilie. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit "Einfamilienhauscharakter" eignet sich sowohl für das anspruchs-volle Paar wie auch die kleine Familie, welche die zentrale Lage und die Nähe zum Stadtwald zu schätzen weiß.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

149 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1983
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

194.49 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Lindenthal : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lindenthal ist seit jeher eine der besten Lagen Kölns. Der Stadtteil bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen. Erstklassige Wohnlagen mit viel Grün, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innen-stadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Die Immobilien am Stadtwaldgürtel zeichnen sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dürener Straße und Aachener Straße sowie die Nähe zum Stadtwald aus. Hier befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Bürovillen sowie gepflegte Appartementhäuser. Der idyllische Rautenstrauchkanal und der Stadtwald befinden sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, auch die Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

0049 221 57779980

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

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