Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eutin

+49 4521 765 00 70

W-02T8DY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marie Kuchel

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T8DY
Krummsee, Malente, Schleswig-Holstein, Deutschland

Ein Platz um Ihre Träume zu verwirklichen

Preis
320.000 €

Badezimmer4
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche919 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenendlage in Malente-Krummsee. Es verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Verwirklichen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie mit dem Erwerb dieses sanierungsbedürftigen Hauses, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Sie finden beim Rundgang durch das Haus auf der unteren Ebene ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer, die Küche und ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Der pflegeleichte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Erholen. Über eine Treppe neben der Eingangstür gelangen Sie in die obere Etage, auf der Sie zwei Appartements mit Pantryküchen und Duschbädern vorfinden. Auch ein Mehrgenerationen-Projekt oder eine Ferienvermietung ließe sich hier verwirklichen. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, Glasfaser liegt bereits im Haus. In dem Vollkeller befindet sich eine Garage, die von außen zugänglich ist und eine Sauna. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer weiteren Garage noch ein Schuppen für Brennholz und ein Gartenhaus für Gerätschaften. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, überzeugen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

4

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

919 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

3

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

95.5 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Krummsee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in Malente - Krummsee. Der gleichnamige See ist ein kleiner See im Kreis Ostholstein und liegt nördlich des Kellersees. Das Wasser des Sees ist in sehr guter Qualität. Eine kleine Waldbadestelle ist fußläufig erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen ein. Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee befindet sich der Kurort Bad Malente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier. Auf ausgedehnten Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erobern Sie die Schönheit des Naturparks „Holsteinische Schweiz“. In den nahe gelegenen Spiegelteichen geben kneippsche Anwendungen neue Vitalität. Weitere Möglichkeiten für einen Aktivurlaub bieten Golf, Reiten, Tennis, Angeln sowie Wassersport. Die Landeshauptstadt Kiel und die Stadt Lübeck sind mit dem Auto oder der Bahn bequem zu erreichen. Die Ostsee ist ca. 15 km entfernt.

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Eutin

Markt 14, 23701, Eutin

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Markt 14, Eutin, 23701

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.