Engel & Völkers
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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02SUKL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Constanze Schröter

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SUKL
Miltenberg, Bayern, Deutschland

Ruhige Eigentumswohnung mit Balkon

Preis
139.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese toll geschnittene 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Vor dem gepflegten 5 Parteienhaus parken Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz und auf dem großen Nord-Ost-Balkon genießen Sie Ihren verdienten Feierabend mit Blick in den Garten. Die Wohnung besticht auch durch ihre Nähe zum Zentrum und dennoch wohnen Sie gleichzeitig in einer ruhigen Gegend in Miltenberg. Diese Wohnung punktet mit: + schöner Raumaufteilung + Balkon + eigener Stellplatz + ruhige Wohngegend und dennoch zentral + gepflegtes Wohnhaus Hier können Sie virtuell durch die Wohnung gehen: https://tour.ogulo.com/n9fb Freuen Sie sich schon auf Ihr neues Zuhause? Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

67 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

1

Baujahr

1983
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

146 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Miltenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend Miltenbergs. Sie haben es nicht weit zur Altstadt direkt am Main, mit ihren gut erhaltenen alten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern, idyllischen Gassen und Tortürmen, liegt die Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Kaffees und Restaurants laden Sie dazu ein, es sich gut gehen zu lassen und die Atmosphäre der Altstadt zu genießen. Ein Baumarkt, Supermärkte und selbst ein Bio-Supermarkt bieten Ihnen in Miltenberg was das Herz begehrt. Alle Schularten und Kindergärten sind in Miltenberg vorhanden. Die Stadt bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, einem Hallen und Freibad mit Saunalandschaft auch ein Krankenhaus. Die wunderschöne Natur des Maintals und das Mittelgebirge Spessart liegen praktisch vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und entspannte Schifffahrten auf dem Main. Bahn- und Busverbindungen bringen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Stadtteile und umliegende Städte. Durch die Anbindung an die B 469 sind Sie in 25 Minuten in Aschaffenburg und in 60 Minuten am Flughafen Frankfurt am Main.

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Grundriss

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 32 8 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.