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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

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W-02V56N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sandra Nett-Almeida

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V56N

Meckenheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Preis

189.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche88 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in 1. Halbetage eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Details zur Wohnung: - Bodenbelag: Vinyl, Laminat und Fliesen - Einbauküche - Wannenbad - Balkon mit Blick ins Grüne - Gegensprechanlage - Aufzug - öffentliche Stellplätze vor dem Haus - eigener Kellerverschlag - Fahrradkeller - Elektro-/ Nachtspeicherheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1996 Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 94,4 kWh/(m2*a), Energieträger: Strom, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

88 m²

Baujahr

1968

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

94.4 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Fahrstuhl

Meckenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von Meckenheim. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und der Meckenheimer Altstadt - breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Freizeitaktivitäten - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort - Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.