Einzigartige 3,5 Zimmer Wohnung in der Kernstadt!

In einem 4-Parteienhaus in der Altstadt steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ab Mai 2024 zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über 110 m² Wohnfläche. Geboten werden zwei Schlafzimmer, ein offener, imposanter Wohn-/Ess-/Büro-Bereich mit angrenzender Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer und ein Balkon in Ostlage. Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess-/Büro- und Kochbereich mit geräumigen 65 m² Fläche. Der Raum hebt sich durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, eine raumhohe Fensterfront und Holzelemente, die zusammen mit dem Fliesenboden ein fast mediterranes Ambiente schaffen, ab. Innerhalb dessen lässt sich das Büro oder ein weiteres Schlafzimmer durch den Einbau einer Trockenwand durch den Mieter abteilen. Über den Essbereich erreicht man die Küche – eine Einbauküche wird vom Mieter mitgebracht. Es gibt zwei Badezimmer – ein innenliegendes Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, das vom zentralen Durchgang zwischen Wohnzimmer und Esszimmer aus erreichbar ist. Das Wohnhaus hat einen gemeinschaftlich nutzbaren sichtgeschützten Vorgarten, hinter dem Haus eine gemeinschaftliche Terrasse und im Keller einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum. Die Wohnung hat dank Fußbodenheizung, die von einer Etagenheizung versorgt wird ein sehr angenehmes Wohnklima. Der Mieter meldet Gas, Wasser und Strom eigenständig an. In den an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten sind umlagefähige Positionen enthalten wie die Treppenhausreinigung und der Allgemeinstrom. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für 60€/Monat. Die Bilder zeigen zur Anregung die Räume sowohl im Leerstand als auch mit Einrichtung eines Mieters. Gesucht werden langfristige Mieter die den Charme dieser Wohnung zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!