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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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W-02T1DC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ramón Blázquez

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T1DC
Voslapp, Wilhelmshaven, Niedersachsen, Deutschland

Direkt am Voslapper Deich... Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche798 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In exponierter Lage direkt am Voslapper Deich entstand 1975 dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Mit 7 Zimmern auf ca. 137 m² Wohnfläche eignet sich dieses Haus ideal für Familien mit Kindern. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m², geeignet für "Oma und Opa" oder zur Vermietung an Feriengäste. Die Immobilie ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten Jahren viele sinnvolle Modernisierungen durchgeführt. 1998 wurde das Dach neu gedeckt inklusive zeitgemäßer Dämmung und Kupferdachrinnen. Im Jahr 2000 wurden alle Fenster erneuert und mit Rollläden versehen. Im Bad auf der ersten Halbetage wurden Badewanne und WC ausgetauscht. Die neue Heizungsanlage ist aus 2015 und in 2023 wurde das Haus durch ein komplett neues Haustürelement aufgewertet. Selbstverständlich muss der Käufer die Immobilie seinem Geschmack anpassen und noch einige Renovierungsarbeiten vornehmen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und die Auffahrt zur Verfügung. Durch das kleine Wäldchen hinter dem Haus erreichen Sie zu Fuß in 1 Minute den Deich und können kilometerlange Hundespaziergänge oder Fahrradtouren genießen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

798 m²

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

120.4 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten

Voslapp : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt direkt am Deich am Ortsausgang von Voslapp, ein ruhiger Stadtteil von Wilhelmshaven mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade-Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen.

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Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

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