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Engel & Völkers Bonn
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W-02T5K3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
90 m²Grundstücksfläche
682 m²Zustand
SanierungsbedürftigBaujahr
1967Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
277.7 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum gut ausgestatteten Zentrum von Bad Godesberg und den hervorragenden Schulen im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen. Der nahe gelegene Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Ortszentrum, in dem die Kindergärten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das hervorragend ausgestattete Einkaufszentrum in Berkum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Bad Godesberg. Der Anschluss an die BAB 565 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.