Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02R53N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Iris Lang
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
3Terrassenoberfläche
40 m²Wohnfläche
248 m²Grundstücksfläche
998 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
209.3 kWh/m²aEnergieträger
Fernwärme, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Bungalow-Villa steht in Erkrath-Hochdahl im Einfamilienhausviertel in Sandheide. Das Wohngebiet gehört damit zum Kreis Mettmann, liegt östlich von Düsseldorf und westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl hat ca. 50.000 Einwohner und eine umfängliche Infrastruktur für alle Altersklassen - mit Schulen und Kindergärten, Ärztehäusern und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Eine Busanbindung für den Schnellbus nach Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In etwa 8 Minuten ist die Haltestelle der S-Bahn für die S8 nach Wuppertal, Richtung Hagen oder nach Düsseldorf, Richtung Mönchengladbach mit dem Auto erreichbar. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie damit in ca. 20 Minuten, die berühmte Düsseldorfer Königsallee und den Flughafen in 30-40 Minuten. In ungefähr 3 km befindet sich die Anbindung an das Autobahnnetz von NRW mit den Autobahnen A3 und A46. Das historische Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viel Fläche zum Wandern, Joggen und Spaziergehen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist ebenfalls in einigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden
0049 2103 907160
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.