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Engel & Völkers Potsdam
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W-02SS0C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
233 m²Gesamtfläche
321 m²Grundstücksfläche
1.057 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
4Baujahr
1924Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
181.6 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisBabelsberg ist der größte Gemeindeteil der Stadt Potsdam. Über die Stadtgrenze hinaus erlangte Babelsberg offenkundige Bekanntheit für das ehemalige Kaiserliche Schloss Babelsberg. Darüber hinaus beheimatet Babelsberg das weltweit renommierte und einflussreiche Studio Babelsberg, den Filmpark und die Filmuniversität Babelsberg „Konrad Wolf“. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Griebnitzsees und der Universität Potsdam unweit der Villenkolonie Neubabelsberg. Die S-Bahn-Station Griebnitzsee, sowie der Bahnhof Medienstadt Babelsberg mit Bahnanbindung nach Potsdam und Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Zuganbindung ist hervorragend und bringt Sie in ca. 15 min zum Bahnhof Zoo oder in ca. 20 min nach Berlin Mitte. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Babelsberg und Wannsee. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Schulen, u. a. die Katholische Marienschule und das Filmgymnasium Babelsberg. Durch die Wald- und Wassernähe bieten sich viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, welche dazu einladen, den Körper und Geist zu revitalisieren. Das Haus liegt in einem Carré von Häusern, deren Gärten allesamt nach innen gehen. So ergibt sich das Gefühl eines fast 10.000 m² großen Parkgartens, der auch künftig nicht bebaut wird.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.