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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02RZY7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ute Hille
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
6Wohnfläche
417 m²Gesamtfläche
534 m²Grundstücksfläche
1.025 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1996Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
200.1 kWh/m²aDie Lage am Steuerndieb im Stadtteil Groß-Buchholz gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hannovers. Der direkt angrenzende Stadtwald Eilenriede, der Zoo und der Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Erholen ein. Der Stadtteil ist im Nord-Osten Hannovers gelegen und ist ursprünglich ein 1907 eingemeindetes Dorf, was sich in der Struktur des Viertels bemerkbar macht. Im alten Dorfkern finden sich viele charmante Häuser mit alter Bausubstanz in idyllischer, grüner Umgebung, außerdem gibt es eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Medizinische Hochschule Hannover und die TUI-AG befinden sich in der Nähe, zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Groß-Buchholz bietet mit Bus und Bahn eine bequem zu erreichende Anbindung zur Innenstadt von Hannover. Die überregionale Verkehrsanbindung an die A2 und A7 ist über Messeschnellweg hervorragend gegeben.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.