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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV363158 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV363158
Frankenthal, Rheinland-Pfalz, Deutschland

2020 VERKAUFT: Reines Wohnhaus in Frankenthal

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche480 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Liegenschaften bestehend aus einem 3-Familienhaus, erbaut um 1900 und einem 8-Familienhaus aus dem Jahr 1964. Die drei Wohnungen in der Hausnummer 11 sind ca. zwischen 67 m² und 75 m² groß (alle 3 ZKB), in der Hausnummer 11A bieten die links gelegenen Wohnungen ca. 31 m² (1 ZKB) und die rechts gelegenen ca. 80 m² (3 ZKB). In den letzten Jahren wurde in die beiden Mehrfamilienhäuser umfangreich investiert. So wurden die Fenster teilweise ausgetauscht (alle von 1995 und jünger), im Jahr 2009 neue Hauseingangstüren mit Gegensprechanlagen eingebaut, in 2012 die neun Balkone überarbeitet (Bodenbeläge neu, Handläufe und Brüstungen gestrichen) und ca. 2014 die Garagendächer erneuert, die Fassaden gestrichen und die Dächer neu eingedeckt. Viele der Tageslichtbäder wurden umfassend saniert (anthrazitgraue großformatige Bodenfliesen, Wände mind. 1,5 m hoch gefliest). Auch die Elektrounterverteilung ist in vielen Wohnungen in einem zeitgemäßen Zustand. An vier der elf Mieter sind die vorhandenen 4 Garagen vermietet, welche im Hinterhof der Liegenschaften liegen. Momentan ist eine Wohnung (3. OG links) frei zum Bezug. Vielfach besteht noch erhebliches Mietsteigerungspotential.
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

662 m²

Gesamtfläche

662 m²

Grundstücksfläche

480 m²

Garagen

4

Stellplätze

4
Ausstattung
Garage

Frankenthal : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt im Nordosten der Metropolregion Rhein-Neckar, die auf einer Fläche von 43,76 km² für rund 48.500 Einwohnern Wohnraum bietet. Aufgrund der zentralen Lage und den guten Anbindungen mittels PKW sind die umliegenden Städte wie Worms, Ludwigshafen oder Mannheim über die B9 oder A6 leicht zu erreichen. Die größten Arbeitgeber im näheren Umfeld sind Amazon mit aktuell 2.000 Arbeitsplätzen direkt in Frankenthal sowie die BASF SE (ca. 11 Fahrminuten) mit rund 40.000 Arbeitsplätzen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, eine Grundschule, Restaurants, Kindergärten im direkten Umfeld der Immobilie. Der Hauptbahnhof von Frankenthal ist innerhalb von 10 min. fußläufig erreichbar oder mit Bus (Haltestelle ca. 140 m entfernt) in ca. 4 min. Von dort aus fahren alle 30 min. S-Bahnen nach Worms, Ludwigshafen oder Mannheim. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Geschosswohnungsbau mit ähnlicher Architektur.

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Commercial Mannheim

Harrlachweg 3, 68163, Mannheim

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Harrlachweg 3, Mannheim, 68163

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