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OI-HAN-EV05859 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05859

Thiede, Salzgitter, Niedersachsen, Deutschland

Vermietete Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage

Preis

790.000 €

Gesamtfläche790 m²

Grundstücksfläche2.525 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es besteht aus vier Mieteinheiten, die unterschiedliche Größen und Ausstattungen aufweisen. Eine Büroeinheit, die derzeit noch leer steht, bietet zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. Somit bietet dieses Anlageobjekt eine solide Rendite. Eine Wertsteigerung des Objekts ist aufgrund der guten Lage und des Potenzials für eine weitere Vermietung ebenfalls möglich. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Anlagemöglichkeit suchen. Eckdaten: - Heizung: Gaszentralheizung - Außenwände Ytong 20cm stark - Thermodach mit Gefälle nach Wärmeschutzverordnung - Stellplätze auf dem Grundstück - Energieausweis ist in Bearbeitung EV05859

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

790 m²

Grundstücksfläche

2.525 m²

Baujahr

1991

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch

14.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Thiede : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen und wesentlicher Bestandteil der Metropolregion-Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg (ca. 3,8 Mio. Menschen). Die kreisfreie Stadt zählt rd. 105.000 Einwohner und bildet gemeinsam mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Aus verkehrsinfrastruktureller Sicht ist Salzgitter durch die Autobahn A39 (Wolfsburg-Braunschweig-Goslar), A36 (Wolfenbüttel-Bernburg-Saale) und A7 (Fulda-Göttingen-Hannover), sehr gut überregional erreichbar.

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