Jugendstilvilla, bereit für neuen Glanz gestaltet nach Ihren Wünschen

Diese imposante Jugendstilvilla aus dem Jahre 1895 besticht durch ihren Altbaucharme, mit hohen Decken, großen Räumen und einem klaren Grundriss. Im Erdgeschoss sind die repräsentativen Wohnräume, im Obergeschoss die Schlafräume. Diese Villa, in äußerst begehrter Lage im Bergedorfer Villenviertel, bedarf jedoch einer umfänglichen Renovierung und teilweisen Sanierung. Uns liegt ein umfängliches Angebot über die erforderlichen Maßnahmen vor, das wir Ihnen gerne an die Hand geben. Dieses Angebot beläuft sich auf rund 750.000 € brutto. Selbstverständlich sind die Kosten nicht allgemein gültig, sondern müssen Ihren individuellen Ansprüchen und Wünschen angepasst werden. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf drei ineinander übergehende, helle Räume mit Parkett, die durch stilechte Glasschiebetüren getrennt werden können. Die angrenzende, großzügige Küche hat eine Wohnfläche von ca. 20 m² und könnte für eine moderne Grundrissgestaltung zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Hervorzuheben ist auch die davorliegende, ca. 16 m² große Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 75 m². Die beiden größeren Schlafräume haben einen Zugang zu einer fantastischen, ca. 44 m² großen Dachterrasse. Hier können Sie ganz entspannt die Sonne genießen und haben einen traumhaften Blick ins Villenviertel. Zusätzlich gibt es noch einen kleineren Balkon vor einem der anderen Schlafzimmer. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Bad und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet eine sehr interessante Ausbaureserve, die im Zuge der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sehr gut ausgebaut und als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Die vollständig unterkellerte Villa bietet Ihnen genügend Abstellfläche und eine Garage. Abschließend muss noch auf den schönen, eingewachsenen Garten hingewiesen werden, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit ungestört mit Ihrer Familie im Grünen zu genießen. Das Grundstück hat eine perfekte Größe von ca. 900 m². Dieses Objekt in bester Lage im Bergedorfer Villenviertel bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre Träume einer Jugendstilvilla entsprechend Ihrer ganz persönlichen Wünsche zu erfüllen.