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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-O9459/G3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Industry Service Berlin

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-O9459/G3

Marzahn-Mitte, Berlin, Deutschland

Gebäude I – Unternehmerpark (Box 1 – 6)

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche7.800 m²

Teilbar ab950 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Multi-User-Objekt mit Logistik-, Produktionund Gewerbeflächen. Ein Erstbezug ist nach Fertigstellung (frühestens ab Q4/2026) möglich. Flexible Teilbarkeit der Mietflächen und Grundrissgestaltung sowie Gebäudeausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Gebäudeenergiestandard KfW-Effizienzhaus 40; Photovoltaik-Anlagen auf Dachflächen. Bei den Büroflächen istl eine Grundrissgestaltung und erhöhte Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Infrastruktur für E-Mobilität Außenanlagen mit begrünten Pausenzonen /Campus-Charakter großzügige Andienung bewachte Zufahrt (Schrankensystem) Zugang 24/7 möglich Pkw-Stellpätze vorhanden Halle (Box 1-6) Hallenhöhe (UKB) 8,0 m UKB Anzahl und Höhe Rampentore 1 Stk. je Box Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 1 Stk. je Box Bodenbelastbarkeit 5 to/m² Heizung Fernwärme Mietbereiche können flexibel getrennt oder miteinander verbunden werden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O9459/G3

ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

6.300 m²

Bürofläche

1.500 m²

Gesamtfläche

7.800 m²

Baujahr

1988

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Marzahn-Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lagerfläche befindet sich im nordöstlichen Berlin, etwa 11 km vom Alexanderplatz entfernt. Am nördlichen Stadtrand angrenzend liegen Falkenberg und Ahrensfelde, im Osten grenzt Eiche und Hellersdorf; Biesdorf, Friedrichsfelde an und Lichtenberg befindet sich südlich und Hohenschönhausen liegt westlich. Das Grundstück hat eine sehr gute und schnelle Anbindung; einen S-Bahnhof sowie an die A 10 (ca. 9 km Entfernung).