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Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

W-02RUDT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hendrik Splaning

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RUDT
Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Mecklenbeck

Preis
685.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche376 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 2002 auf einem ca. 376 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf 5-Zimmer. Von der hellen Diele gelangt man direkt in die großzügige, hochwertige Küche. Diese überzeugt durch ihre exklusive Einbauküche, die geschickt in den Raum integriert ist und den Essbereich räumlich von der Küche separiert. Der Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen Zugang in den großzügigen Garten mit diversen Anpflanzungen und einer charmanten Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC komplettiert. Im 1. Obergeschoss gelangt man direkt in zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Durch die zahlreichen Fenster entsteht hier ein helles und freundliches Ambiente. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Arbeitsbereich. Im Vollkeller befindet sich neben vielen Abstell- und Stauflächen ebenfalls ein großzügiges Souterrainzimmer. Die Ausstattung des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und genügend Platz für 2 weitere PKWs. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

143 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils Münster-Mecklenbeck in zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Wohnlage. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit gewachsenen Grundstücksanlagen geprägt. Das Wohnviertel liegt nur ca. 5 Fahrrad-Minuten von dem beliebten Naherholungsgebiet „Aasee“ entfernt und begeistert durch seine reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten beträgt lediglich ca. 20 Fahrradminuten. Aber auch die Anbindung an die A 1/A 43 kann als sehr gut bezeichnet werden.

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Grundrisse

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.