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Engel & Völkers Buxtehude

+49 4161 5542250

W-02AI6U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dirk Nollau

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02AI6U
Buxtehude, Niedersachsen, Deutschland

Haus mit Herz – Familienidyll in Buxtehude-Süd

Preis
479.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche581 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Charakter? Dann sind Sie mit dieser gut gelegenen Immobilie in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1966, erbaut auf einem ca. 581 qm großem Grundstück im Süden Buxtehudes, fündig geworden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm empfängt seine neuen Bewohner mit einem Gefühl von Wärme und familiären Charme. Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Teich und altem Baumbestand. Vom Eingangsbereich / Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche, Duschbad und zusätzlichem Abstellraum, gelangen Sie über eine halbe Treppe ins Erdgeschoss. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohnzimmer mit dem großen Kamin, der angrenzende Essbereich sowie die praktische Küche mit Zugang zum Garten. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den wunderschönen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzplätzen. Lassen Sie die ruhige Umgebung und den angenehmen Blick ins Grüne auf sich wirken und freuen Sie sich auf schöne Stunden im Kreise der Familie oder gesellige Abende mit Freunden und Verwandten. Die oberen Etagen können individuell gestaltet werden mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer oder einem Elternschlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist mit einer Sauna und passendem Ruheraum zum Erholen nach den Saunagängen konzipiert worden, lässt aber auch hier für Individualisten sehr viel Gestaltungsraum zu. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon rundet diese Ebene ab. Desweiteren gehören ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zu diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

581 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

230 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Terrasse

Buxtehude : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das schöne Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Buxtehude-Süd gelegen, der durch seine innenstadtnahe und dennoch grüne Lage überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die romantische Altstadt Buxtehudes mit ihrem Fleth ¬Ambiente, die belebte Fußgängerzone, eine sehr gute Versorgung, vielfältige Sportangebote und die ortsansässige Klinik haben die Hansestadt zu einem bevorzugten Wohnstandort des südlichen Großraum Hamburgs mit rund 40.000 Einwohnern werden lassen. Eine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Buxtehuder Bahnhofes bieten eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg mit S-Bahn und Metronom. Die Fertigstellung der Autobahn A 26 schreitet zügig voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung zwischen Neu Wulmstorf und Stade. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Buxtehude

St.-Petri-Platz 13, 21614, Buxtehude

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St.-Petri-Platz 13, Buxtehude, 21614

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.