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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV08128

Bad Karlshafen, Hessen, Deutschland

Wohn- & Geschäftshaus mit Potential in sehr guter Lage Bad Karlshafens

Preis

269.000 €

Grundstücksfläche644 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten - Sehr gute Lage im historischen Kern Bad Karlshafens - sehr nah am neuen Hafenbecken, der Hafen- und Kurpromenade und der Weser gelegen - Ehemalige Konditoreifläche im Erdgeschoss, vermietbarer Wohnraum im Obergeschoss - Vorderhaus von 1845, Hinterhaus von 1920, Erweiterung des Erdgeschosses 1974 - Zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut - Attraktive Reserve-/ Ausbauflächen im Obergeschoss im Rückgebäude und im Dachgeschoss des Vorderhauses - Gaszentralheizung EV08128

ObjekttypInvestment

Mietfläche

415 m²

Ladenfläche

415 m²

Wohnfläche

234 m²

Gesamtfläche

1.237 m²

Grundstücksfläche

644 m²

Baujahr

1845

Energieausweis vorhanden

Nein

Bad Karlshafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kurstadt Bad Karlshafen liegt direkt am Dreiländereck Hessen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. In südlicher und südöstlicher Richtung sind Göttingen und Kassel gelegen, die mit kulturellen wie auch geschichtlichen Angeboten, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Der Kurort an der Weser ist sehr tourismusorientiert und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Über die Bundesstraße 83 ist der 37 Kilometer entfernte Flughafen Kassel-Calden mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Eine Anreise mit dem Schiff ist über die Weser möglich. Ein Anlegeplatz ist im stadteigenen Hafen vorhanden.

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