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W-02SFBA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jörg Hammann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SFBA

Bückeburg, Niedersachsen, Deutschland

Herrschaftliche Villa in bester Lage von Bückeburg

Preis

790.000 €

Badezimmer3

Wohnfläche352 m²

Grundstücksfläche845 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bückeburg steht die wunderschöne, historische Villa zum Verkauf. Derzeit ist sie in eine Wohneinheit und eine Bürofläche im ersten und zweiten Obergeschoss aufgeteilt. Es ist aber auch möglich, sie in drei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Im vermieteten ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich zurzeit noch eine Anwaltskanzlei, die aber zum Ende Mai oder nach Vereinbarung ausziehen wird. Sie besteht aus fünf Büroräumen zzgl. Bad, WC und Balkon im ersten und fünf weiteren Büroräumen sowie Bad und WC im zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss dieser stilvollen Villa befindet sich eine liebevoll und sehr fein hergerichtete Wohneinheit mit vier Wohnräumen und einer großen Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon und Garten sowie das luxuriöse Badezimmer. Ein eingebauter Kamin im Wohnbereich entfaltet an frostigen Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre. Eine geräumige Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Villa ist voll unterkellert. Der schön angelegte Garten ist mit Ziersträuchern und altem Baumbestand besetzt und sehr schön in der Sonne gelegen. Hier kann man sich entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Ob zum Arbeiten und Wohnen, als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet diese schöne Immobilie viele Möglichkeiten um sich in toller Lage zu präsentieren und seinen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Überzeugen Sie sich in einer anschaulich geführten Besichtigung vom Charme dieses Objekts.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

352 m²

Gesamtfläche

481 m²

Grundstücksfläche

845 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1908

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

193.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

193.9 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Bückeburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bückeburg In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn. Hameln, Rinteln, Hannover, Minden, Springe, Bad Nenndorf, Stadthagen sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht. Die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg steht gleichermaßen für Historie und Moderne. Das Renaissance-Schloss Bückeburg befindet sich seit über 700 Jahren im Familienbesitz der Grafen von Holstein-Schaumburg und späteren Fürsten zu Schaumburg-Lippe . Der dazugehörige Park sowie das Mausoleum gehören zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, und im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Bekannt ist Bückeburg aber auch für sein Hubschraubermuseum, die Fürstliche Hofreitschule sowie die über 400 Jahre alte Altstadt. Die Modernität der Stadt zeigt sich ebenfalls in vielen Facetten. Positiv hervorzuheben ist auch die breit aufgestellte Schulinfrastruktur, die sämtliche Systeme von Grundschule, über Gymnasium bis hin zu renommierten Privatschulen bietet. Die Lage nördlich des Weserberglands im Übergang zur Norddeutschen Tiefebene ist landschaftlich äußerst reizvoll und rundet das gesamte Angebot der Stadt Bückeburg harmonisch ab.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.