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Engel & Völkers Schwetzingen

06202/94519010

W-02TPTP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Aberle

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH&Co.KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TPTP
Brühl, Baden-Württemberg, Deutschland

Charmante 3 Zimmer Loggiawohnung mit Privatgarten und Garage

Preis
285.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche99 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 1.071 m² großen Grundstück errichtet. Die 99 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer bieten ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Klar und funktional geschnitten – über die großzügige Diele erreichen Sie den Wohn- Essbereich, die Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die nach Südwest ausgerichtete Loggia, welche vor neugierigen Blicken schützt, verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Die kleine grüne Oase schafft einen Ort der Privatsphäre und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein eigener Stellplatz in der Garage sowie ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Ob junges Wohnen oder Lebensabend-Freuden, diese Immobilie bildet den idealen Rahmen für die freie Entfaltung lang gehegter Lebensträume. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor! Highlights: -ca.99 qm Wohnfläche -3 großzügige Zimmer -große Loggia, eigener Garten -großzügiges Tageslicht-Badezimmer -Garage mit 1 Stellplatz
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

99 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

106 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Brühl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in gesuchter und zentraler Lage von Brühl. Bank, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig und schnell erreichbar. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und können für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Entspannung beitragen. Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde. Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.

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Grundriss

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Schwetzingen

Dreikönigstraße 6, 68723, Schwetzingen

06202/94519010

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Schwetzingen

Dreikönigstraße 6, Schwetzingen, 68723

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