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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02UH5O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Isabel Samson

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UH5O
Büderich, Meerbusch, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Traumhaftes Anwesen in Meerbusch

Preis
4.200.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer5
Wohnfläche500 m²
Grundstücksfläche2.200 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre beeindruckende und exklusive Lage sowie den Charme eines luxuriösen Landhauses. Ein Haus, von dem man meinen würde, es in Knokke oder Südengland schon einmal gesehen zu haben. Das großzügige Anwesen zeichnet sich durch die Verwendung hochwertigster Materialien aus, wie echtem Kirschholzparkett oder zeitlosem Marmor im Eingangs-, Wohn- und Essbereich. Das Raumkonzept lädt sowohl zu repräsentativen Anlässen als auch zum gemütlichen Verweilen mit der Familie ein. Über den Empfangsbereich und die Bibliothek gelangen Sie in das behagliche Kaminzimmer, von dort aus erreichen Sie entweder das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder das herrschaftliche Esszimmer, welches an die Küche angrenzt. Jedes Zimmer ist durch elegante Flügeltüren trennbar. Eine geschwungene Treppe im Empfangsbereich führt Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich ein gemütlicher und privater Schlaftrakt mit 4 Schlafzimmern und 3 luxuriösen Bädern, teilweise en Suite, einer separaten Ankleide und einer großzügigen Terrasse befindet. Das Besondere an dieser Immobilie sind die traumhaften Ausblicke und Zugänge zum wunderschönen Garten von jedem Zimmer aus. In der Tiefe des Grundstücks befindet sich ein bezaubernder Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Alle Vorbereitungen für den Bau eines möglichen Außenpools sind bereits getroffen worden. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine entzückende Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

11

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Wohnfläche

500 m²

Gesamtfläche

1.000 m²

Grundstücksfläche

2.200 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

176.6 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Büderich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Umgeben von exklusiven Villen in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses einzigartige und klassische Einfamilienhaus. Der Garten mit seinem alten Baumbestand und gepflegten Rasenflächen gleicht einer englischen Parklandschaft und beeindruckt jeden Betrachter. Der Ortskern von Büderich bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, auch für den gehobenen Bedarf, Wochenmärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Tennisplätze, Hallenbad sowie den angesehenen „Golfpark Meererbusch“ finden Sie vor Ort. Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf International in ca. 15 Fahrminuten. Die ausgezeichnete U-Bahnverbindung (Haltestelle 2 Minuten Fußweg) in die City ist zu empfehlen.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.