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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

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W-02THVT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ann Christin Wagner

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02THVT

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Moderne Zweizimmerwohnung mit Ahrblick

Gesamtmiete

1.425 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche98 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr und befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Zimmern. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Balkon in Südausrichtung mit Ahrblick. Die Details im Überblick: - Bezugsfrei: ab sofort - Gut geschnittene, lichte Räume - Großzügiger Balkon - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Bäder mit Marmordetails - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Teils bodentiefe Fenster - Ohne Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Optional: Drei Garagenstellplätze, zzgl. je 70,00€ Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 70,1 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse B

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

98 m²

Garagen

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

70.1 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Fahrstuhl

Bad Neuenahr : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Zweizimmerwohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Neuenahr mit direktem Ahrblick. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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