EG-Eigentumswohnung in Stadtlage mit Altbauflair

Diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Altbauflair verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, die sich verteilen auf 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Flur. Die Immobilie ohne Denkmalschutz weist 3 Wohnparteien auf und wurde im Jahr ca. 1890 erbaut. Im Jahr ca. 2000 wurde die Teilung in 3 Eigentumswohnungen vorgenommen. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Immobilie aufwändig saniert, modernisiert und renoviert. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Flur, welcher Sie zu den lichtdurchfluteten und damit sehr hellen Wohnräumen führt. Die beiden Räume des Wohn- Essbereiches sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer großen Terrasse. Zwei weitere Räume sind individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer. Das geräumige Vollbad lässt keine Wünsche offen. Die hohen Räumlichkeiten, die alten Türen und die mit Lehmputz versehenen Wände, geben Ihnen ein wunderbares Wohn- und Raumgefühl. Die Wohnung wird über Ihre eigene Gasheizung aus dem Baujahr ca. 2002 mit Warmwasserspeicher erwärmt. Dieses Angebot enthält neben der Wohnung und der Terrasse einen Außenstellplatz, einen Carportstellplatz, einen Kellerraum und eine alleinige Sondernutzung eines Gartenanteils von ca. 170 m². Das Hausgeld beträgt momentan 134,00 € inklusive Rücklagenbildung. Die Pflege der Außenanlagen und des Gemeinschaftseigentums erfolgt derzeit durch die Bewohner. Ab dem Jahr 2024 soll ein neuer Verwalter tätig werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Uwe Wetter, und überzeugen Sie sich vor Ort.