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OI-HHA-EV1621822 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomsen Jens N.

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621822
Oesterdeichstrich, Schleswig-Holstein, Deutschland

Mehrparteienhaus mit Bungalow und zusätzlichem Bauplatz

Preis
925.000 €

Grundstücksfläche7.315 m²
Teilbar ab704 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses großzügig angelegte Immobilienangebot befindet sich auf einem ca. 7.315 m² großen Grundstück inkl. einem Bauplatz von ca. 3.600 m² Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus (ehem. Jugendhilfeeinrichtung) aus dem Jahr 1955 mit einem Anbau sowie einem später angebauten Bungalow Alle Gebäudeteile verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 704 m² Davon entfallen ca. 600 m² auf die beiden Etagen des Mehrparteienhauses und dessen Anbau Der gesamte Gebäudekomplex beherbergt insgesamt 15 Zimmer, vier Badezimmern und zwei separate WC's Außerdem zwei große, offene Küchen sowie eine Sauna Ein Anbau bietet Platz für zwei Apartments mit drei Badezimmern. Eines der beiden Apartments ist aktuell dauerhaft vermietet Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² Diese verteilen sich auf vier Schlafzimmer, eine große Gemeinschaftsküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC Dieser Bungalow ist ein eigenständiges Gebäude und verfügt über einen separaten Eingang Auf dem Grundstück sind ausreichend viele Stellplätze vorhanden Das Mehrparteienhaus ist teilweise unterkellert EV1621822
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

704 m²

Gesamtfläche

704 m²

Grundstücksfläche

7.315 m²

Baujahr

1955
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

170 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Oesterdeichstrich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oesterdeichstrich ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen/Schleswig-Holstein in der Metropolregion Hamburg Sie liegt nahe der Nordsee und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Deichen umgeben Die Region ist touristisch und ländlich geprägt Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 203 zwischen Heide und Büsum Auf dem Gemeindegelände liegt der Flugplatz Heide-Büsum, welcher sich unweit vom Objekt befindet In fußläufiger Umgebung liegt eine Tankstelle, ein Restaurant, ein Hofladen sowie eine Bushaltestelle Weitere Infrastruktur sowie touristische Angebote befinden sich im ca. 5 km entfernten Büsum an der Nordsee Ca. 15 km entfernt, liegen die Kreisstadt Heide, der zukünftige Standort von Northvolt 3 sowie die Anschlussstelle zur A23 in Richtung Hamburg

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Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg

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Courtagepassus

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. und Zwischenverkauf vorbehalten.