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W-02ULJW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Hagenah

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02ULJW

Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein, Deutschland

Wohngenuss in erster Reihe

Preis

1.300.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche72 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wenn Sie ein Ferienobjekt in direkter Strandlage mit Meeresrauschen suchen, dann haben Sie dieses jetzt vielleicht gefunden! Die hier angebotene Immobilie erfüllt Ihnen diese Wünsche. Das reetgedeckte Appartementhaus besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Flur, großer Wohn-/Essraum mit offener Küchenzeile und Zugang zum Südbalkon, Schlafraum mit westlichem Fenster Richtung Dünenlandschaft, sowie ein modernes Duschbad. Der Spitzboden umfasst einen kleinen Flur und zwei weitere Räume. Ferner gibt es noch einen gemeinschaftlichen Waschraum, sowie einen zugehörigen Kellerverschlag. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist Teil dieses reizvollen Angebotes.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

72 m²

Gesamtfläche

75 m²

Stellplätze

Baujahr

1985

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

87 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Wenningstedt-Braderup (Sylt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt, welches direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topgrafischen Lage bietet Wenningstedt-Braderup vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für Jung und Alt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle westlich von Braderup. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hotspot von Wenningstedt in fußläufiger Entfernung zum Strand, zur Gastronomie und zum Einkauf und zur Unterhaltung im Kurzentrum.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.