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W-02U79I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karin Brockmeier

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U79I
Dagebüll, Schleswig-Holstein, Deutschland

Ferienhaus "Deichkrone" mit 3 Wohneinheiten und Nordseeblick - Hafen - Dagebüll

Preis
625.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer3
Wohnfläche221 m²
Grundstücksfläche390 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich Willkommen in Ihrer exklusiven Ferienimmobilie direkt am Nordseedeich in Dagebüll am Hafen! Dieses einzigartige Ferienhaus aus dem Baujahr 1965/1996 bietet insgesamt 221 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei komfortable Wohneinheiten. Die Wohnung „Springfloot“ erstreckt sich über großzügige 90 m² die zum Verweilen einladen. Auf drei Etagen stehen Ihnen hier 3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie den traumhaften Blick von Ihrem „Cabriobalkon“ auf die Nordsee. Die 66 m² der charmanten Wohnung „Speelweark“ befinden sich im Erdgeschoß und bieten mit seinen zwei Terrassen den perfekten Rückzugsort. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und eine große Küche mit einer Eckbank die zum Klönen einlädt. Die gemütliche Wohnung „Godewind“ mit ihren 65 m² besticht durch ihre behagliche Atmosphäre. Die große, Frühstücksterrasse ermöglicht es Ihnen, die frische Meeresluft und den Ausblick zum Leuchtturm in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren finden Sie hier auf zwei Etagen verteilt, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad. Zusätzlich punktet diese Ferienimmobilie mit einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner, um Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Gaszentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Entdecken Sie die Vielfalt der Nordsee direkt vor Ihrer Haustür und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Feriendomizil begeistern!
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

3

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

128.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Dagebüll : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Ferienhaus liegt in Dagebüll, direkt hinterm Deich zur Nordsee, und unweit vom Hafen. Dagebüll gilt als das Tor zu den Inseln und Halligen. Von hier aus fahren die Fähren und Ausflugsboote zu den Inseln Föhr und Amrum sowie zu den Halligen und Sylt. Dagebüll ist eine Gemeinde an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland, die unmittelbar am Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer gelegen, landwirtschaftlich und touristisch geprägt ist. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter geht von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung in den 11 Kilometer entfernten Zentralort Niebüll. Die Stadt Niebüll als anerkannter Luftkurort ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland. Von hier aus sind auch die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Mit einer herausragenden Infrastruktur bietet Niebüll eine gute ärztliche Nahversorgung. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Ebenso bietet Niebüll ein abwechslungsreiches Sportangebot und in der Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Erholungsort Dagebüll ist ein familienfreundliches Urlaubsgebiet mit Bade und Hundestrand und einem umfangreichen Freizeitangebot. Es bietet sich an als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Inseln und Halligen im nordfriesischen Wattenmeer sowie für Tagesausflüge nach Dänemark oder an die Ostsee.

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Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

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Norderstraße 5, Husum, 25813

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.