Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Süd-Garten!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 255 m², ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Rückzugsort in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, wobei das Dach, die Oberflächen und der Heizkessel im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 ausgetauscht, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Die übrige Infrastruktur stammt größtenteils aus dem Baujahr des Hauses und bietet Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Das Haus verfügt über eine Garage im anliegenden Garagenhof, was bequemes Parken für Sie und Ihre Familie ermöglicht. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie die Seele im eigenen Garten baumeln. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.600 Euro seit dem Jahr 2003. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein attraktives Angebot mit vielseitigem Potential. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer etablierten Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem bezaubernden Reihenmittelhaus zu überzeugen!